夜里10点左右突然停电了，整座院子顿时变得一团漆黑。郭炯摸索着找出蜡烛，用打火机把它点亮。
就在这时，院门“吱呀”一声开了，一个穿白色连衣裙的女孩从外面走了进来。那女孩长发飘飘，手里提着一只旅行箱。借着窗外皎洁的月光，郭炯认出那女孩是董倩!
董倩也看见了郭炯，冲他嫣然一笑，落落大方地问：“你是郭炯吧?”
郭炯吃了一惊，不知董倩为何认识自己。
董倩走入西厢房，向郭炯作了解释：下午母亲打电话给她，说外婆突发心脏病在医院抢救，情况很危急。董倩着了急，立刻从上海坐大巴赶回来。刚才她去过医院，外婆的病情已经缓解，现在留院观察，估计明天早上就可回家。在医院，母亲讲了外婆发病的原因，所以董倩知道郭炯住在西厢房。董倩对郭炯说：“你别生气，我妈这人有点神经质。”
“她为啥这么害怕，非要逼着我立刻搬走呢?”郭炯困惑地问。
董倩道出了其中的原因：父亲去世时母亲十分悲痛，精神上受了很大刺激，从此变得疑神疑鬼。这两年，母亲总觉得西厢房藏着可怕的鬼魂。那个男房客猝死后，她更坚信了自己的判断。最后，董倩安慰郭炯道：“刚才我已劝过母亲，她答应继续把西厢房租给你。”郭炯喜上眉梢，一个劲地向董倩道谢。
董倩环顾四周，突然问：“大画家，能否让我欣赏一下你的杰作?”
郭炯连连点头，捧出了自己所有的画作。董倩一张张仔细翻看，不时发出啧啧赞叹。看完画作，董倩用一种无比敬佩的口吻说：“郭炯，你真是个才华横溢的青年!”
郭炯笑着谦虚道：“哪里哪里，你过奖了。”
董倩认真地说：“你不仅才华横溢，而且人也长得帅。”
郭炯听得心花怒放，忙把身子往董倩跟前凑。董倩忽然双眉微蹙，不无哀怨地叹道：“可惜我晚来了一步，你已经有了意中人!”
郭炯听她话里有话，忙追问缘故。董倩说刚才母亲告诉她，小郭已经有了女朋友，名叫贺姗姗。郭炯听后忙赌咒发誓，坚称自己跟贺姗姗只是普通朋友。
“真的吗，你们只是普通朋友?”董倩又惊又喜。郭炯拼命点头。
董倩含情脉脉地瞟了郭炯一眼，脸上泛起两朵娇羞的红云。郭炯顿觉浑身酥软，情不自禁地去抓董倩的手……
当两人的手碰在一起时，郭炯感到了一股逼人的寒意，不禁打了个哆嗦。与此同时，他还闻到了一股浓郁的兰花香。
“董倩，你的手为啥这么冷?”郭炯不解地问。
董倩想了想说：“可能是缺乏热量的缘故吧，因为我一下午都没吃东西。”
郭炯立刻站起身，准备给董倩煮面条。董倩赶忙制止，说自己的皮箱里装着点心。说着，她打开皮箱，从里面取出一盒精美的巧克力。董倩抓出一把巧克力，对郭炯说：“巧克力象征着甜蜜的爱情，来，咱俩一起吃!”
郭炯乐得眉开眼笑，刚要伸手去接时，只听院门“吱呀”一声开了，张秀英急匆匆地走了进来。
董倩见状，忙站起身对郭炯说：“我妈生性多疑，你千万别说我在这儿，我先到里屋躲躲。”说着，董倩一闪身进了卧室。
这时，张秀英看见了郭炯屋里的烛光。她走进西厢房，诧异地问：“小郭，你为啥不开灯呀?”
郭炯说：“停电了。”张秀英顺手按了一下开关，房间的灯顿时亮了。郭炯觉得奇怪，为啥张秀英一到，这电马上就通了呢?
张秀英告诉郭炯，母亲正在医院打点滴，自己回家取点钱。临出门时，张秀英又回头叮嘱郭炯：“这西厢房不太平，你还是快些搬走吧。”
郭炯困惑地问：“您不是答应董倩，让我继续住下去吗?”
张秀英顿时呆住了，难以置信地瞪圆了眼睛：“怎么，你、你见到董倩了?”
郭炯反问道：“今天下午，她不是从上海赶回来了吗?”
张秀英浑身一震，三步并作两步返回房中，走到郭炯面前一字一顿地说：“小郭，你知道吗?董倩两年前就死了!”
郭炯吃惊地张大了嘴，以为张秀英在说胡话。但面前的这个女人神情冷峻，目光灼灼，根本不像神志不清。郭炯的心理防线渐渐松动，嗫嚅着说出了刚才和董倩在一起的情形。
听完郭炯的讲述，张秀英叹道：“你刚才看见的，一定是小倩的鬼魂!”
郭炯仍半信半疑，他冲进卧室，一口气把里面翻了个底朝天，可根本没看到董倩的踪影。等他满头大汗地跑出来，又惊愕地发现，放在桌上的那些巧克力竟然都变成了耗子药!郭炯吓得毛骨悚然，这才确信张秀英没撒谎。
“张阿姨，这、这到底是咋回事?”郭炯惊恐地问。
张秀英痛苦地闭上了眼睛，两行酸楚的泪从面颊上缓缓滑落。接着，她道出了西厢房闹鬼的秘密：
读大二那年，董倩结识了一个叫林涛的青年企业家。林涛风度翩翩又善解人意，很快赢得了董倩的芳心。可实际上林涛是个无耻的伪君子，他跟董倩谈恋爱，只是想满足自己的性欲。半年后林涛又有了新的猎物，便无情地抛弃了董倩。得知真相后董倩万念俱灰，选择了割腕自尽。噩耗传来张秀英痛不欲生，因担心老母亲无法承受这一打击，她隐瞒了董倩的死讯，谎称女儿学业繁忙，暂时不能回家。
董倩生前最爱兰花，经常用兰花型香水。为了避免睹物思人，张秀英搬走了院子里所有的兰花。后来，她把女儿住过的西厢房租了出去。去年末，一个男房客无缘无故死在了屋里。当天晚上，张秀英做了个诡异的梦。在梦里女儿告诉她，林涛已被自己索走了性命，那男房客也是自己弄死的，因为他和林涛一样，都是玩弄女人、坑害女人的骗子。董倩说她要以牙还牙，对那些卑鄙的伪君子进行无情的报复……张秀英很同情女儿的不幸，但不赞成董倩用这种方式复仇。所以，此后她不再出租西厢房。
当郭炯来租房时，一开始张秀英不同意，但得知他既没结婚也没交女朋友，她便松了口。张秀英认为，如果没有所爱的人那就谈不上背叛，也就不会招致董倩的报复。为了以防万一，她还在西厢房的横梁上悄悄放了驱鬼的糯米和黑驴蹄。可是，最终董倩的鬼魂还是出现了……
讲到这儿，张秀英对郭炯说：“小倩肯定搞错了，你不是那种玩弄女性的骗子。”
郭炯吓得面如土色，他擦着额头的冷汗，声音发颤地说：“张、张阿姨，我、我现在就搬走!”郭炯闪电般收拾好自己的行李，慌慌张张逃离了湖边小院。